房建项目商务策划库（2018版）.pdf

1 钢筋 策划 点汇编 序 号 策划点 策划方法 策划思路及后续跟进措施 应用成功 项目 1 增加三桩承台分布筋： 将三桩承台分布筋优化到图纸 会审中 图纸中无三桩承台分布筋，依据 11G101 -3图集构造要求设置三桩承台 分布筋为三级 12 钢筋间距 200 布 置，实际施工按照蓝图施工（不设置 分布筋） 哈工大项 目 2 增加筏板基础 U型封边： 将筏板基础封边构造优化到图 纸会审中 图纸中无筏板基础封边，依据 11G101 -3图集构造要求设置筏板基础 U型封边构造，实际施工按照蓝图施 工（不设置封边） 哈工大项 目 3 承台纵筋增加 10D 弯折： 将承台纵筋增加 10D 弯折优化 到图纸会审中 图纸中无 10D 弯折，实际施工按照图 纸施工，钢筋重计量时按照增加 10D 计算 哈工大项 目 2 4 基础插筋策划 将基础插筋深入基础底弯折 200 优化到图纸会审中 实际施工将基础插筋伸入基础满足锚 固长度即可，钢筋重计量时按照伸入 基础底部弯折 200 进行计算，增加钢 筋量 哈工大项 目 5 柱子在基础插筋中长度策划 根据 12G901 -3规范中要求仅 为柱角筋伸至承台底部，其他 主筋按规范锚固即可，施工过 程参照图集规定进行绑扎 对量过程根据图纸总说明要求所有插 筋均需深入基础底部弯折 150 的要求 进行算量 沈阳宝能 6 将塔吊基础优化到图纸会审： 将塔吊基础配筋形式优化到图 纸会审中 将塔吊基础配筋优化到图纸会审，增 加钢筋重计量钢筋量 哈工大项 目 7 集水坑钢筋策划 集水坑中钢筋锚入水池一个 LaE ，结算按照图纸伸到水池 侧壁边，实际施工按锚固施 工，节约成本 施工前联合技术部做好施工交底 伊通河流 域中段项 目 3 8 地下室筏板马镫可否采用如下锚杆代替；锚杆锚入底板钢筋替代底板马凳钢 筋，锚杆上架立筋替代面筋。 商务部门计算底板使用马凳钢 筋的费用。技术部门提供可改 进优化方案。 三级 32 和 28 钢筋，平直段的 15d 长 度分别是 480mm 和 420mm ，锚杆间距 是 2m 。实际可优化做法，后续计算钢 筋遵照执行。 新星·星 海中心项 目 9 抗浮锚杆替代筏板马镫 用抗浮锚杆替代钢筋马镫，结 算时以钢筋方案中“工”字型 三级钢 25 现场以锚杆作为筏板马镫支撑，降低 成本，施工过程中留好“工”字型马 镫照片，并以钢筋方案为依据，留好 结算有效证据（降本 44t ） 伊通河三 标 10 增加温度