消防应急预案【12页】.docx

消 防 应 急 预 案 （室外栓管网漏水情况下） XXXXXX 有限公司 XXXXXX 物业服务中心 20XX 年5月1日 编制目的、要求与宗旨 　　1、编制目的： 为加强 XXXX 消防安全管理工作，预防和杜绝火灾事故的发生，保障小区住户和商业经营户的生命财产安全，根据国家和重庆市有关法律、法规，本着“预防为主、防消结合”的原则，并结合 XXXX 实际情况,以保障 XXXX 公租房在对埋地(室外消火栓）消防管网进行整改期间的消防安全，特制定本方案。 　　2、要求： 整改期间室外消火栓消防管网内无水，加强对广大住户用火用电的消防安全宣传力度，结合实际情况对义务消防员加强培训，对火灾重点区域、消防通道等加强巡查，针对该情况制定应急预案等。 3、编制宗旨： 宗旨：以人为本，统一指挥。 二、危险源分析 1、小区概况 XXXX 公租房位于 XXXX ，总建筑面积达 XXX 万㎡，分 X 个组团，拥有独立商住楼 XXx 幢，已入住居民 多户，商业面积 万㎡，地下停车库 个，停车位 个；小区有住宅、商业、幼儿园布局较为复杂 ,同时因住户多，车位少，远远不能满足停车需求导致小区地面和小区外围随意停放的现象越来越严重 。 　2、安全隐患分析 　1.小区布局复杂，占地面积大，居住人口较为复杂，且廉租户、低保户各类特殊群体较多。 　　2.人员素质相对较低，住户的安全防范意识淡薄，用火用电常识不足，经常有火险发生。 3.小区退租换租频率大，经常有住户将不用的家俱、自行车、电动车堆放在楼层堵塞消防通道的行为时常发生。 4. XXXX 地势平坦，小区住户主要的交通工具就是电动车和摩托车，经常有住户为了自己方便，将车辆停放在大厅内，严重影响消防应急逃生。 5. XXXX 在设计时未考虑到人车分流，且整个 XXXX 住户机动车和非机动车辆数量巨大，同时因车位配置和车库到楼栋十分不便，地面消防通道经常有被堵塞现象，安全隐患大。 6. XXXX 消防环网铺设面积大，涉及范围广，地埋管管网从14年开始就出现了漏水现象，市公租局于 20XX 年10月开始对室内管网进行整改，于 20XX 年2月已经将室内管网整改完毕，现室内管 XXXX A、B、Ｃ区消防管网水压不达标，存在重大安全隐患，在发生火情时，从开始启动水泵到着火位置，最快要18分钟，灭火救援大大增加了难度，防火安全是日常工作的重中之重，一旦发生火情，及时有效的处置，合理迅速有序的疏散人员、抢救物资非常重要。 7. 商业店铺因前期招标、建筑格局、业态控制等原因导致部分商家无烟道