应急管理部5号令《高层民用建筑消防安全管理规定》.pdf

中华人民共和国应急管理部令 第5号 《高层民用建筑消防安全管理规定》已经2020年12月28 日应急管理部第39次部务会议审议通过，现予公布，自2021 年8月1日起施行。 部长黄明 2021年6月21日 -2- 高层民用建筑消防安全管理规定 第一章总则 第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾 和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行 政法规和国务院有关规定，制定本规定。 第二条本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层 民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管 理。 第三条高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消 结合的方针，实行消防安全责任制。 建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的 消防安全管理。 第二章消防安全职责 第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消 防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。高层民用 建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人 是本单位的消防安全责任人。 高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者 消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位） 提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的 具体内容。 -3- 第五条同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人 的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部 分的消防安全共同负责。 同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共 同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管 理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、 使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约 定各方消防安全责任。 第六条高层民用建筑以承包、租赁或者委托经营、管理 等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订 立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责 任。委托方、出租方依照法律规定，可以对承包方、承租方、 受托方的消防安全工作统一协调、管理。 实行承包、租赁或者委托经营、管理时，业主应当提供符 合消防安全要求的建筑物，督促使用人加强消防安全管理。 第七条高层公共建筑的业主单位、使用单位应当履行下 列消防安全职责： （一）遵守消防法律法规，建立和落实消防安全管理制度； （二）明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员； （三）组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患； （四）确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； （五）对建筑消防设施