小区物业管理投标书范本.docx

小区物业管理投标书范本 　　目 录 　　一、投标函…………………………………………………… 1 　　二、梅园概况…………………………………………… 2 　　三、海德县周到物业服务有限公司概况…………………… 3 　　四、合作方式………………………………………………… 7 　　五、第一章 提高物业管理服务水平的整体设想及策划… 10 　　六、第二章 拟采取的管理方式、工作计划和物质装备情况… 18 　　七、第三章 管理人员的配备、培训和管理……………… 45 　　八、第四章 各项管理指标的承诺及指标采取的措施…… 54 　　九、第五章 节约资金、降低能耗的经济运行方案……… 58 　　十、第六章 经费收支预算和管理标准…………………… 59 　　十一、第七章 丰富社区文化加强业主相互沟通的具体措施… 70 　　十二、第八章 物业维修养护计划和实施………………… 74 　　十三、第九章 管理规章制度和档案管理………………… 78 　　后续附件： 　　一、前期物业委托合同（正副本复印件） 　　二、企业营业执照（正副本复印件） 　　三、企业组织机构代码证（正副本复印件） 　　四、企业税务登记证（正副本复印件） 　　五、物业资质证（正副本复印件） 　　六、公司总经理岗位证书（复印件） 　　七、项目主任岗位证书（复印件）投 标 函 　　海德市川汇房地产开发有限公司： 　　感谢贵公司对我公司发出梅园住宅小区前期物业管理服务的投标邀请，我公司接受邀请参加此次投标。 　　我公司已详细阅读、并理解招标文件内容，完全愿意按招标文件中的规定承担梅园住宅小区的物业管理服务工作；如投标被接受，我公司愿意按招标文件规定的服务内容及服务标准开展工作。 　　海德县周到物业服务有限公司 　　 2011 年 12 月 6 日 　　梅园概况 　　海德县梅园住宅小区是海德市川汇房地产开发有限公司开发的高档住宅小区，为山地地形，环境优美，位于本县城关镇城北街原自来水公司办公区。 　　该项目配套设施基本完备，占地面积约 13936 ㎡，总建筑面积约 33496 ㎡，其中住宅用房 29188 ㎡、车库杂房等 4308 ㎡，已全部竣工并已经政府相关部门验收；小区共有 9 幢住宅楼， 19 个单元， 232 户住房，现已入住的含正在装修的约 100 户左右，尚有 10 套住房未出售，车库杂房 186 个，尚有 52 个未出售。小区已全封闭，有主干道一条，一个出入口，预实施全封闭式管理。 　　海德县周到物业服务有限公司概况 　　（一）公司简介 　　海德县周到物业服务有限公司成立于 2010 年底，注册资金人民币 50 万元，物业管理资质为国家三级