物业行业安全生产隐患排查要点
一、消防方面
（一）明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全面负责。
（二）制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。
（三）按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。
（四）按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、有效使用。
（五）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。
（六）维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
（七）组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施，及时消除火灾隐患。
（八）消防控制室实行每日
24
小时专人值班制度，每班不应少于
2
人。
（九）值班人员掌握突发火情处理流程。
（十）属于消防重点单位的项目，要建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。实行每日防火巡查，并建立巡查记录。每半年至少组织一次有针对性的消防演练。
（十一）对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。
二、电梯方面
（十二）建立电梯技术档案，内容包括技术资料、竣工验收资料、定期检测报告、日常维修养护记录、中大修记录等。
（十三）配置电梯专职安全管理人员，履行电梯安全管理责任。
（十四）电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。
（十五）建立并严格执行电梯安全运行管理制度。
（十六）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志。
（十七）维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。
（十八）制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练。
（十九）委托取得资质的单位实施电梯安装、改造
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