编号：
怀 柔 区
农 村 土 地 租 赁 合 同 书
怀柔区农村合作经济经营管理站印制
租 赁 合 同
订立合同双方：
出 租 方（以下简称甲方）：
法定代表人：
承 租 方（以下简称乙方）：
法定代表人：
工商注册号：
承租方式：
公开协商并经村民代表大会通过
租赁期限：自
年
月
日起至
年
月
日止，租期共
年。
租赁项目名称、位置及数量：
项目地点位置（四至）：。
项目（含所属物）数量：
项目
单位
数量
备注
亩
见四至勾图
以附件“四至勾图”为准
亩
见四至勾图
以附件“四至勾图”为准
亩
约
以附件“四至勾图”为准
租赁用途：
种植、农业观光，旅游开发。
租金交付期限及交付方式：
1、租赁费总计金额：
。
2、交付期限、地点及交付方式：
交付期限：
交付地点：
交付方式：现金或支票。
3、延期不交租金处理办法：
按一年期银行同期贷款利
率支付违约金 。
租赁期内完成指标：
完成政府批复的相关设施及地上物
建设。
双方权利义务：
（一）出租方的权利和义务：
依法享有土地的所有权。
享有依照合同约定期限监督指导的权利。
享有按照合同约定按时收取租金的权利。
有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。
有协助承租方办理审批手续的义务。
法律、法规规定的其他权利和义务。
（二）承租方的权利与义务
（1）在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。
（2）经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。
（3）依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。
（4）
在承租期内有
对所租土地进行
建设
及经营管理的权利。
（5）在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。
（6）依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。
（7）
法律、法规规定的其他权利和义务。
九、合同期满资产处理方法：
合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权；如承租方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。
十、违约责任
（1）变更或解除合同，必须经双方协商同意；任何一方擅自变更或解除
合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。
（2）任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。
十一、
双方议定其它事项：
（1）出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务；
（2）承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土
土地租赁协议(空白).docx
